Report z realizace rekonstrukce bytového domu | Budišov nad Budišovkou

Rekonstrukce bytového domu je komplexní proces, který vyžaduje precizní koordinaci, správné technologické postupy a kvalitní komunikaci s investorem. Podívejte se průběh realizace bytového domu v Budišově nad Budišovkou.

V tomto reportu vám představíme rozsáhlou rekonstrukci bytového domu v Budišově nad Budišovkou, která zahrnovala nejen kompletní zateplení fasády, ale také práce na soklu, půdě, ve sklepních prostorách a částečně i v interiéru objektu.

Místo realizace: Budišov nad Budišovkou
Typ objektu: bytový dům
Rozsah prací: zateplení fasády, soklu, půdy a sklepních stropů, úprava sklepních prostor
Zateplovací systém fasády: ZOFITHERM EPS GRAFIT

Organizace stavby a průběh prací

Celá rekonstrukce probíhala pod vedením stavbyvedoucího, který zajišťoval plynulý chod stavby, koordinaci jednotlivých profesí a pravidelnou komunikaci s investorem. Díky důslednému plánování a návaznosti jednotlivých etap bylo možné realizovat projekt efektivně a v souladu s technologickými postupy.

Rekonstrukce a zateplení fasády

Na začátku prací byly odborně odstraněny původní římsy a dekorativní prvky, které již neodpovídaly technickému stavu objektu. Následně byla celá fasáda důkladně očištěna tlakovou vodou, aby byl podklad zbaven nečistot a nesoudržných částí.

Po vyčištění došlo k aplikaci hloubkové penetrace ZOFITHERM NANO, která zajistila pevný a soudržný podklad pro další vrstvy zateplovacího systému.

Samotné zateplení fasády bylo provedeno grafitovým polystyrenem ZOFITHERM EPS GRAFIT o tloušťce 200 mm, lepeným pomocí lepidla ZOFITHERM PROFI ELASTIK.

Spáry mezi izolačními deskami byly vyplněny montážní pěnou ZOFITHERM PROFI PU-FIX a mechanické kotvení bylo provedeno pomocí hmoždinek IsoFuX ROCKET EVOlution.

Finální povrch fasády tvoří silikonová fasádní omítka ZOFITHERM PROFI SILIKON o zrnitosti 1,5 mm v hlazeném provedení. Tato omítka je samočisticí, vysoce odolná a dodala objektu moderní a jednotný vzhled.

Zateplení soklové části

Součástí realizace bylo také zateplení soklu, který je jednou z nejvíce namáhaných částí objektu. Zde byl použit systém Austrotherm EPS SOKL 150, který je určen pro oblasti vystavené zvýšené vlhkosti a mechanickému zatížení.

Soklová izolace byla následně kotvena a opatřena stěrkovou hmotou ZOFITHERM PROFI ELASTIK s armovací tkaninou. Celé řešení bylo navrženo tak, aby dlouhodobě odolávalo zemní vlhkosti a zároveň chránilo objekt před poškozením.

Zateplení půdy – podlahy půdního prostoru

Před samotným zateplením půdy bylo nutné půdní prostory kompletně vyklidit a důkladně vysát. Čistý a bezprašný podklad je zásadní pro správnou funkci izolační skladby a její dlouhodobou životnost. Následně bylo vytvořeno nové izolační souvrství.

Na podklad byla položena parotěsná fólie Likov 110 s výztužnou mřížkou, včetně pečlivého utěsnění parotěsnými páskami.

Na tuto vrstvu byl aplikován bílý polystyren EPS 100S o tloušťce 280 mm, který výrazně přispívá ke snížení tepelných ztrát objektu.

Celá skladba byla zaklopena OSB deskami o tloušťce 25 mm s perodrážkou, které vytvořily stabilní a pochozí podlahu. Práce byly provedeny s maximálním důrazem na přesné napojení jednotlivých vrstev, což je klíčové pro správnou funkci izolace a dlouhodobou energetickou úsporu.

Zateplení stropů ve sklepních prostorách

Ve sklepních prostorách bylo provedeno zateplení stropů, které má zásadní vliv na tepelný komfort v bytech nad nimi. Nejprve byla odstraněna nesoudržná omítka a povrch byl důkladně očištěn. Po aplikaci hloubkové penetrace ZOFITHERM NANO bylo možné přistoupit k samotnému zateplení.

Stropy byly zatepleny minerální vatou ZOFITHERM WOOL o tloušťce 80 mm. Na izolaci byla nanesena vrstva lepidla, do které byla vložena armovací tkanina a následně druhá vrstva lepidla pro dosažení pevné a odolné skladby. Po proschnutí byl povrch znovu napenetrován a opatřen bílým nátěrem HET Klasik, který zajistil čistý a jednotný vzhled sklepních prostor.

Úprava sklepních prostor a odvětrání

Během realizace byla ve sklepních prostorách zjištěna nadměrná vlhkost. Situace byla řešena vytvořením odvětrávacích otvorů pomocí jádrového vrtání. Tento zásah výrazně zlepšil cirkulaci vzduchu ve sklepě a pomohl stabilizovat vnitřní vlhkost. Řešení bylo navrženo i realizováno rychle a efektivně, bez zbytečných zásahů do konstrukce objektu.

Komunikace s investorem a řízení stavby

Po celou dobu rekonstrukce probíhala pravidelná a srozumitelná komunikace mezi technologem, stavbyvedoucím a investorem. Jednotlivé práce na sebe technologicky navazovaly, byly přehledně organizovány a prováděny s důrazem na kvalitu a detail. Díky tomu proběhla rekonstrukce bez zbytečných komplikací a v požadované kvalitě.

Plánujete rekonstrukci nebo zateplení bytového domu?

Rekonstrukce bytového domu v Budišově nad Budišovkou je příkladem komplexního přístupu k obnově staršího objektu. Kombinace kvalitních materiálů, správně zvolených technologických postupů a pečlivé koordinace prací přinesla výsledek, který zlepšil energetickou efektivitu domu, prodloužil jeho životnost a zvýšil komfort bydlení pro jeho obyvatele.

Uvažujete-li o realizaci zateplení RD nebo BD, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím nezávazného poptávkového formuláře. Rádi s vámi projdeme celý proces od návrhu řešení až po finální realizaci.