Report rekonstrukce pavlačí, výměna oken a kompletní zateplení bytového domu
Podrobný report rekonstrukce pavlačí, výměna oken a kompletní zateplení bytového domu Praha - Smíchov.
Termín realizace: 09/2020
Adresa realizace: Drtinova ul. Praha Smíchov
Popis stavby: Rekonstrukce pavlačí, montáž nových oken a kompletní zateplení
Stavba před nástupem Zofi fasády:
Původní stav pavlačí byl realizovaný v 70 letech. Jednalo se pouze o opláštění alu plechem bez izolací. Stará okna již nepnila ani účel větrání a do konstrukce celkově zatékalo.
Nástup na realizaci a příprava stavby:
Již v minulosti jsme na této adrese realizovali částečné zateplení vnitro bloku a rekonstruovali jsme čelní fasádu do ulice kde došlo k výměně oken. Bylo nutné dodržení historického vzhledu. S maximální spokojeností nás neváhalo SVJ opět oslovit i s touto zakázkou.
Jednalo se o poměrně složité zámečnické práce a v neposlední řadě o velmi dobré, statické a protipožární řešení stavby podle dodaného projektu. Po podepsání smlouvy již nic nebránilo nástupu na stavbu.
Jedním z největších problémů byla na této stavbě doprava materiálů a zajištění odvozu kontejnerů jelikož se dům nachází v jednosměrné ulici v centru města. Bylo tedy nutné závozy plánovat dostatečně dopředu a to brzy ráno.
Nástup na stavbu a přípravné práce:
Prvním krokem bylo zbudování základových železobetonových patek o rozměru 600x600x1400 mm, které budou sloužit jako základ pod 3ks nosných nohou z profilu HEB 140mm. Tyto nosné sloupy byly navržené projekční firmou Okulet. Tato firma zajistila kompletní projekt na celkovou realizaci.
Za zmínku zde určitě stojí, že všechny námi provedené práce byly za plného provozu v domě, a muselo se dbát na velmi zvýšenou opatrnost na obyvatele domu.
Po zhotovení betonových patek a jejich dostatečném vyzrání jsme přistoupili k samotné realizaci statického zajištění pavlačí. Na vodorovný HEB profil byl navařen čtvercový ocelový plát, který byl následně ukotven pomocí závitových tyčí do betonové patky pod vrchní vrstvu betonu. Jelikož se výsledná váha pavlačí podstatně zvětší, je potřeba tyto práce opravdu provádět důsledně a postupovat podle návrhů statika a jeho posudku.
Po postavení svislých sloupů jsme do předem připravených průvlaků do obvodové stěny zasunuli vodorovný profil HEB 140 mm opatřený trny proti možnému vytažení ze stěny a betonového lože. Na tuto možnost nebylo v projektu vůbec myšleno a zajištění proti vytažení ocelovými trny v betonu a přivaření ke stávající konstrukci bylo pouze naší iniciativou a pojistkou k výsledné pevnosti konstrukce pavlačí.
Po dokončení nosných prvků bylo možné pokračovat v realizaci samotných pavlačí.
Příprava otvorů v konstrukcích pro nová okna:
Podle dodané projektové dokumentace jsme nyní mohli přistoupit k přípravě otvorů pro nová dřevěná okna. Jelikož byla okna již vyrobená, bylo nutné otvory připravit přesně podle očíslování oken, podle požadavku dodavatele oken. Po konzultaci ukotvení oken bylo domluveno, že okna se namontují zároveň s vnějším lícem pavlačí a ostění zde bude tvořit izolační vata KNAUF FKD S THERMAL - 140 mm.
Zhotovení obvodových stěn:
Při zhotovení obvodových stěn přišel první rozpor s dodanou projektovou dokumentací. Zde bylo uvedeno zhotovení obvodových stěn z cetris desek 12mm. Na takto velké ploše by se jednalo o výrazné zatížení konstrukce, proto jsme po domluvě s investory a statikem zvolili OSB desky 18mm s pero drážkou kotvené do připraveného dřevěného rastru na kovové konstrukci. Za zmínku stojí také to, že veškeré demontáže a montáže probíhaly vždy po jednotlivých patrech a to z důvodu aby nedošlo k deformaci stávající konstrukce.
Po zhotovení konstrukce bylo možné osadit nová okna .Z vnitřní strany jsme mezi tím mohli realizovat výplň minerální vatou KNAUF UNIFIT 035 - 80 mm a parotěsnou fólií LIFOLTEC F-PT a následným záklopem.
Všechny spoje konstrukcí bylo nutné opatřit LIFOLTEC PE parotěsnou páskou tak, aby bylo dosaženo maximální parotěsnosti konstrukce.
Zateplení exteriéru pavlačí:
Na této realizaci byla použita izolační vata KNAUF FKD S THERMAL - 140 mm. Připravený podklad z OSB desek byl opatřen hloubkovým penetračním nátěrem CERESIT CN 94. Vylepení izolantu bylo na tzv. rámeček a 4 body jako u klasického zateplení. Kotvení izolantu proběhlo zápustnou montáží na talířové hmoždinky s čepičkou a vruty do dřeva.
Při realizaci zateplení zde došlo opět k velké chybě dodaných oken, kde nebylo dopředu uvažováno s tloušťkou ostění. V levé části, při styku pavlače a schodiště, nebylo možné vytvořit ostění tak aby nezasahovalo do okna v rohu. Proto bylo nutné vytvořit všechna ostění pouze v tl. 60mm. Tak aby byla zachována tloušťka ostění v rohu schodiště. V rámci zachování dobrého zateplení jsme použili izolační desky z fenolické pěny BAUMIT Resolution 60 mm.
Tento druh fasádního izolantu patří mezi TOP tepelněizolační materiály. Naprosto unikátní tepelněizolační vlastnosti a zároveň nízká hmotnost předurčují tento materiál ke kvalitnímu zateplení s nenáročnou montáží. Desky Baumit RESOLUTION tvoří jádro desky z FENOLICKÉ PĚNY a z obou stran nakašírovaná 3 milimetrová vrstva grafitového EPS. Součinitel tepelné vodivosti: λᴅ 0,022 W/m.K
Takto zhotovené ostění nám ve finále přineslo i zajímavý vzhled na kompletní ploše pavlačí. Plocha tak není jednolitá a je tímto detailem zajímavá.
Stěrka izolantu:
Na vylepenou a zakotvenou plochu jsme po osazení všech fasádních profilů aplikovali stěrku. Ta byla provedena osvědčenou lepící a stěrkovací hmotou ceresit CT 80 a armovací tkaniny Vertex R131.
Parapety a oplechování izolantu:
Jelikož se jedná o budovu s dohledem památkového úřadu hl.města Prahy, bylo nutné zachovat vzhled původních klempířských prvků. Z toho důvodu jsme kompletní klempířské prvky (parapety, oplechování) prováděli z ohýbaného pozink plechu s nátěrem HOSTA GRUNT 3V1 podle výběru odstínu investorem. Stejným způsobem bylo provedeno i oplechování podstřešní části domu.
Konečná úprava finální omítkou:
Na zastěrkovaný podklad byl nejprve nanesený penetrační nátěr pod omítku Ceresit CT 16, probarvený do příslušného odstínu, a následně nanesena finální pastovitá silikonová omítka Ceresti ct 74 o zrnitosti 1,5 mm.
Po aplikaci finální omítky a po očištění oken od pvc pásek jsme zahájili montáž větracích mřížek otvorů zateplení. I zde byl požadavek na stejný odstín mřížek s fasádou. Plastové mřížky bylo tedy nutné opatřit nátěrem v barvě fasády.
Po dokončení všech prací jsme mohli demontovat lešení a tím se nám ukázal výsledek naší práce v plné kráse. Rozdíl je vidět zejména v celkovém provedení všech detailů, které dominují celkovému výsledku naší práce.
Závěrem:
Závěrem tohoto reportu stavby bych chtěl zmínit, že se jednalo o jednu z nejvíce složitých zakázek, které jsem s firmou Zofi fasády realizoval. Dále bych zde chtěl vyzdvihnout hlavně práci našich fasádníků, kteří i přes velkou náročnost zakázky odvedli špičkovou práci, která vypovídá o jejich kvalitách.
Investor SVJ Drtinova byl s prací a výsledkem také nadmíru spokojený a z této realizace vzešla i spousta doporučení naší firmy na zakázkách okolních domů.
Autor reportu:
Karel Fic
Odborné vedení staveb Praha a střední Čechy
Zaujal vás náš přístup k realizacím?
Máte zájem o podobné řešení pro vaši stavbu? Sdělte nám své představy!
Nezávazně poptat
Související články
Report realizace zateplení RD šedým polystyrenem a cihlovým obkladovým páskem
Podrobný report a postup prací realizace zateplení rodinného domu šedým fasádním polystyrenem.
Postup zateplení fasády polystyrenem - krok za krokem
Zateplení fasády je uceleným souborem činností, které na sebe navazují a společně tvoří zateplovací systém. V tomto článku vás krok po kroku provedeme celou realizací zateplení, tak jak na sebe jednotlivé práce navazují.
Zateplení fasády bytového domu. Průběh realizace.
Jak v praxi vypadá průběh realizace zateplení bytového domu v podání ZOFI fasády?